임차인의 해지신청에 따라 5년의 임대차기간 종료 이전에 임대차계약이 해지되어 부동산투자회사가 계약조건을 유지할 수 없었던 경우 정당한 사유가 있다고 보아 지특법 제34조 제4항 단서에 따른 취득세 추징은 부적법함